Estimation théorique
Chemin du Lembarnès,30580 Fontarèches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Lembarnès,30580-Fontarèches indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvézet (30035), comprenant 243 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belvézet (30035), comprenant 243 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 5065 | SERRE DU LEVANT | 3 | 70 | 1007 | 160000€ | 2286€ |
2022-01-12 | 6022 | ROC VINIERE | 3 | 38 | 1547 | 177300€ | 4666€ |
2020-07-23 | 5086 | TANNEZE | 4 | 111 | 1370 | 200000€ | 1802€ |
2020-11-26 | 6040 | GRANGE ABOURIDE | 5 | 107 | 1000 | 291460€ | 2724€ |
2021-08-06 | 6071 | GRANGE ABOURIDE | 4 | 95 | 3440 | 260000€ | 2737€ |
2020-11-19 | 6001 | ROC VINIERE | 3 | 59 | 1647 | 100000€ | 1695€ |
2021-09-06 | 6086 | LES HORS | 4 | 130 | 1714 | 322000€ | 2477€ |
2020-10-30 | 5060 | LE FES | 3 | 69 | 518 | 173520€ | 2515€ |
2023-01-06 | 209 | CHE DU PLAN DE CLASTRE | 4 | 114 | 811 | 470308€ | 4126€ |
2020-07-25 | 5085 | LES HORS | 4 | 104 | 700 | 279300€ | 2686€ |
2022-08-16 | 5032 | LE GRES | 5 | 120 | 595 | 346100€ | 2884€ |
2021-06-22 | 6073 | LE FES | 6 | 193 | 1760 | 503600€ | 2609€ |
2022-10-17 | 5011 | IMP CANTONADE | 4 | 120 | 211 | 412200€ | 3435€ |
2021-07-29 | 5015 | LE VILLAGE | 8 | 202 | 335 | 720000€ | 3564€ |
2022-06-01 | 5012 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 177 | 238000€ | 2800€ |
2019-11-18 | 5066 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 20 | 153250€ | 1824€ |
2021-04-13 | 6054 | LE FES | 8 | 175 | 1481 | 563800€ | 3222€ |
2020-11-09 | 5027 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 184 | 165000€ | 2750€ |
2019-09-16 | 5051 | LE FES | 4 | 114 | 926 | 153000€ | 1342€ |
2019-09-10 | 5056 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 90 | 189150€ | 2102€ |
2021-11-26 | 5056 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 90 | 244000€ | 2711€ |
2020-06-12 | 5217 | ROQUE VINIERE | 4 | 96 | 800 | 220000€ | 2292€ |
2021-09-22 | 5002 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 75 | 240000€ | 4364€ |
2020-01-07 | 5024 | LE VILLAGE | 4 | 136 | 646 | 213650€ | 1571€ |
2021-04-02 | 6087 | CHE DU FESC | 6 | 160 | 906 | 425000€ | 2656€ |
2022-02-18 | 6023 | LE VILLAGE | 5 | 165 | 236 | 396200€ | 2401€ |
2022-02-03 | 5250 | ROQUE VINIERE | 4 | 91 | 0 | 180000€ | 1978€ |
2019-10-11 | 5046 | RTE DU LAVOIR | 8 | 215 | 1200 | 561300€ | 2611€ |
2020-03-03 | 64 | RTE DE FONTARECHES | 4 | 100 | 1200 | 261700€ | 2617€ |
2022-09-26 | 5067 | BOUTTIERE | 7 | 192 | 1000 | 600000€ | 3125€ |
2022-11-28 | 6036 | LE SABLET | 5 | 104 | 1800 | 524300€ | 5041€ |
2020-09-21 | 5419 | CHE DE LA DURANDE | 4 | 103 | 996 | 232000€ | 2252€ |
2021-11-30 | 5137 | LA DURANDE | 2 | 50 | 638 | 320000€ | 6400€ |
2021-09-30 | 6017 | LE PARADIS | 5 | 113 | 500 | 362800€ | 3211€ |
2022-03-11 | 32 | CHE DU GUYON | 5 | 117 | 1009 | 205000€ | 1752€ |
2021-10-02 | 30 | CHE DU GUYON | 4 | 115 | 1511 | 298300€ | 2594€ |
2020-06-12 | 5192 | LA DURANDE | 4 | 73 | 1158 | 169350€ | 2320€ |
2021-07-19 | 5269 | LA GUYON | 4 | 119 | 500 | 212900€ | 1789€ |
2021-07-23 | 32 | RTE DE FONTARECHES | 5 | 121 | 2011 | 413375€ | 3416€ |
2022-01-07 | 5418 | CHE DU GUYON | 4 | 100 | 1000 | 285000€ | 2850€ |
2023-05-22 | 5162 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 1057 | 187250€ | 2675€ |
2019-09-16 | 5189 | IMP DES CHARRETTES | 4 | 110 | 500 | 343810€ | 3126€ |
2020-08-26 | 5360 | IMP DES CHARRETTES | 3 | 72 | 800 | 223100€ | 3099€ |
2021-10-01 | 5025 | LA GUYON | 7 | 134 | 1379 | 220000€ | 1642€ |
2021-02-12 | 5268 | LA GUYON | 2 | 71 | 500 | 195000€ | 2746€ |
2019-07-05 | 5052 | HAMILLIAC | 5 | 150 | 711 | 350000€ | 2333€ |
2021-11-09 | 6031 | HAMILLIAC | 6 | 157 | 500 | 513000€ | 3268€ |
2022-11-18 | 5023 | LA GUYON | 4 | 66 | 905 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-07 | 5274 | LA GUYON | 3 | 90 | 1090 | 265000€ | 2944€ |
2019-11-26 | 5035 | LES RABADES | 3 | 87 | 258 | 224950€ | 2586€ |
2022-07-25 | 2 | CHE DU GUYON | 5 | 150 | 592 | 160000€ | 1067€ |
2021-07-08 | 5068 | SUBREVIELE | 4 | 105 | 0 | 181500€ | 1729€ |
2021-06-16 | 6039 | HAMILLIAC | 8 | 263 | 60 | 1083560€ | 4120€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES PLATANES | 7 | 146 | 0 | 342100€ | 2343€ |
2020-11-30 | 8 | PL DES PLATANES | 6 | 175 | 185 | 340000€ | 1943€ |
2021-08-03 | 5377 | CHE DES VERRIERS | 3 | 77 | 1598 | 140000€ | 1818€ |
2023-06-22 | 5383 | PL DES PLATANES | 5 | 484 | 566 | 970000€ | 2004€ |
2019-09-03 | 5252 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 603 | 143000€ | 1589€ |
2021-05-25 | 5252 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 603 | 209000€ | 2322€ |
2021-03-05 | 5096 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 635 | 139750€ | 2329€ |
2021-08-24 | 5091 | LE VILLAGE | 4 | 66 | 91 | 154120€ | 2335€ |
2023-05-26 | 5109 | PETITES RABADES | 3 | 61 | 1322 | 155000€ | 2541€ |
2019-10-11 | 5077 | LE VILLAGE | 6 | 90 | 610 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-05 | 5155 | RTE D UZES | 3 | 95 | 2818 | 220000€ | 2316€ |
2021-07-29 | 5090 | LE VILLAGE | 4 | 88 | 1051 | 327000€ | 3716€ |
2022-02-25 | 5229 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 125 | 189000€ | 3150€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DU CLAPIER | 5 | 120 | 123 | 243000€ | 2025€ |
2023-02-13 | 5199 | RUE DES TOURS | 3 | 90 | 66 | 125000€ | 1389€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 118 | 118 | 214600€ | 1819€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 118 | 118 | 234690€ | 1989€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 153 | 204100€ | 2148€ |
2019-09-10 | 5083 | LE VILLAGE | 7 | 240 | 938 | 359500€ | 1498€ |
2021-07-09 | 5083 | LE VILLAGE | 7 | 240 | 938 | 530000€ | 2208€ |
2021-03-29 | 5130 | LE VILLAGE | 4 | 114 | 623 | 228000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 5079 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 555 | 182500€ | 2340€ |
2020-05-04 | 35 | RTE DE CAVILLARGUES | 3 | 98 | 560 | 260000€ | 2653€ |
2021-12-06 | 5311 | CAMPEIRAUD | 6 | 164 | 1560 | 400000€ | 2439€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 96 | 1540 | 509050€ | 5303€ |
2022-02-16 | 5008 | LES CADENEDES | 4 | 87 | 1049 | 253000€ | 2908€ |
2022-11-18 | 5243 | COUSTOUILLES | 6 | 85 | 500 | 288000€ | 3388€ |
2019-07-12 | 5151 | IMP DES CHENES VERTS | 5 | 114 | 1266 | 251800€ | 2209€ |
2021-07-08 | 5366 | LE COLOMBIER | 5 | 133 | 1170 | 165000€ | 1241€ |
2022-01-18 | 5246 | ROUSSON | 5 | 150 | 1020 | 563450€ | 3756€ |
2022-05-23 | 1 | IMP DES CHENES VERTS | 2 | 41 | 1042 | 207000€ | 5049€ |
2022-04-29 | 5178 | LES CADENEDES | 3 | 94 | 817 | 185000€ | 1968€ |
2022-02-04 | 5358 | CAMPEIRAUD | 5 | 86 | 1082 | 272500€ | 3169€ |
2021-12-10 | 5343 | IMP DES CHENES VERTS | 6 | 180 | 500 | 600000€ | 3333€ |
2023-03-27 | 5013 | LES CADENEDES | 3 | 67 | 710 | 86000€ | 1284€ |
2021-12-24 | 5013 | LES CADENEDES | 3 | 67 | 710 | 185000€ | 2761€ |
2023-03-10 | 5006 | LES CADENEDES | 3 | 91 | 1103 | 117000€ | 1286€ |
2021-12-20 | 5010 | LES CADENEDES | 7 | 133 | 1049 | 256900€ | 1932€ |
2023-06-16 | 5293 | LES CADENEDES | 5 | 150 | 790 | 419000€ | 2793€ |
2020-12-21 | 51 | RTE DE CAVILLARGUES | 3 | 70 | 2290 | 323740€ | 4625€ |
2022-06-07 | 27 | CHE DES CADENEDES | 1 | 26 | 690 | 154000€ | 5923€ |
2020-06-26 | 5386 | CHE DES CADENEDES | 4 | 85 | 1003 | 100000€ | 1176€ |
2019-08-07 | 33 | CHE DES ROSIERS | 6 | 139 | 2640 | 353400€ | 2542€ |
2022-08-25 | 26 | CHE DES CADENEDES | 5 | 168 | 1360 | 505150€ | 3007€ |
2020-12-03 | 5099 | ROUSSON | 4 | 150 | 1035 | 140000€ | 933€ |
2021-05-28 | 5158 | PUJOL | 4 | 100 | 1508 | 222000€ | 2220€ |
2019-12-27 | 14 | TRA DU COLOMBIER | 4 | 77 | 1141 | 211500€ | 2747€ |
2023-01-10 | 5096 | LA FONT | 3 | 96 | 500 | 307500€ | 3203€ |
2022-01-28 | 5079 | RTE DE FONTARECHES | 5 | 105 | 420 | 632290€ | 6022€ |
2021-06-18 | 5088 | LE VILLAGE | 6 | 145 | 215 | 260050€ | 1793€ |
2023-02-08 | 5258 | BERNADES | 4 | 101 | 500 | 252000€ | 2495€ |
2022-08-29 | 147 | RTE DE FONTARECHES | 5 | 148 | 386 | 307300€ | 2076€ |
2021-12-14 | 140 | CHEM DES PRES | 4 | 125 | 22629 | 469600€ | 3757€ |
2019-11-19 | 5064 | LE VILLAGE | 6 | 240 | 856 | 878781€ | 3662€ |
2019-10-28 | 5007 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 190 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-02 | 5175 | RTE DE LUSSAN | 4 | 98 | 1551 | 468000€ | 4776€ |
2021-09-30 | 5002 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 200 | 419320€ | 5591€ |
2021-12-03 | 5169 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 146 | 265000€ | 2304€ |
2022-08-25 | 5247 | CAMP DE FABRE | 6 | 198 | 500 | 697000€ | 3520€ |
2020-03-27 | 5367 | RTE DE CAVILLARGUES | 5 | 141 | 2000 | 370850€ | 2630€ |
2021-12-16 | 5003 | RUE DU PLAN | 7 | 250 | 689 | 1265000€ | 5060€ |
2021-05-12 | 5010 | RTE D'UZES | 3 | 142 | 210 | 465780€ | 3280€ |
2022-06-29 | 5082 | CAMP DE FABRE | 4 | 75 | 740 | 485000€ | 6467€ |
2020-02-07 | 5143 | RUE SOUCHON | 5 | 150 | 1194 | 350000€ | 2333€ |
2020-11-13 | 5012 | CHE DES TREILLES | 7 | 250 | 336 | 475300€ | 1901€ |
2022-03-11 | 5156 | POIRIER JANIN | 3 | 48 | 500 | 180000€ | 3750€ |
2021-05-12 | 5013 | RAVEL | 4 | 90 | 683 | 465700€ | 5174€ |
2022-07-28 | 5167 | POIRIER JANIN | 4 | 106 | 1423 | 254000€ | 2396€ |
2020-07-25 | 5139 | CABILLAN | 4 | 170 | 250 | 481050€ | 2830€ |
2019-12-20 | 5016 | RUE DE RAVEL | 10 | 304 | 412 | 1275620€ | 4196€ |
2020-03-06 | 52 | PL DE L HORLOGE | 2 | 84 | 78 | 171000€ | 2036€ |
2022-10-04 | 5047 | CHE NEUF | 4 | 70 | 241 | 230000€ | 3286€ |
2020-08-27 | 5019 | CHE DE BELVEZET | 5 | 118 | 190 | 115000€ | 975€ |
2022-10-27 | 5165 | RAVEL | 4 | 128 | 520 | 390000€ | 3047€ |
2023-03-17 | 203 | RUE DE RAVEL | 3 | 80 | 100 | 85030€ | 1063€ |
2020-10-06 | 5028 | RAVEL | 1 | 50 | 100 | 75000€ | 1500€ |
2023-01-27 | 5146 | CHE DE BELVEZET | 3 | 68 | 134 | 231100€ | 3399€ |
2020-10-12 | 5132 | RAVEL | 4 | 90 | 180 | 170000€ | 1889€ |
2023-03-01 | 5172 | RAVEL | 3 | 91 | 191 | 260000€ | 2857€ |
2022-11-21 | 451 | RTE D'UZES | 6 | 148 | 2450 | 483720€ | 3268€ |
2019-09-20 | 5228 | RTE D'UZES | 6 | 148 | 500 | 305040€ | 2061€ |
2022-03-24 | 5201 | LA JACASSE | 6 | 109 | 476 | 372000€ | 3413€ |
2021-12-21 | 5119 | LA CASTANIERE | 4 | 52 | 1000 | 209000€ | 4019€ |
2022-01-10 | 5187 | RANC DE CAPELADE | 5 | 125 | 1540 | 114000€ | 912€ |
2021-06-29 | 532 | CHE DES TREILLES | 4 | 168 | 1503 | 480541€ | 2860€ |
2020-05-29 | 552 | CHE DES TREILLES | 9 | 288 | 1503 | 540890€ | 1878€ |
2023-04-03 | 5189 | CHE DU MAS MATHON | 4 | 180 | 1986 | 610500€ | 3392€ |
2022-12-01 | 5112 | LE MAS | 2 | 33 | 1269 | 135000€ | 4091€ |
2021-08-03 | 5094 | CHE DE LAGAS | 3 | 56 | 560 | 240000€ | 4286€ |
2022-12-21 | 5004 | CHE DE LA TAVE | 3 | 72 | 60 | 250000€ | 3472€ |
2020-12-31 | 5102 | CHE DE LA TAVE | 6 | 157 | 1360 | 500000€ | 3185€ |
2021-05-17 | 5025 | RTE DE ST LAURENT LA VERNEDE | 6 | 130 | 360 | 528000€ | 4062€ |
2023-05-03 | 5085 | RUE DU CHATEAU | 3 | 89 | 532 | 270180€ | 3036€ |
2022-07-04 | 5120 | LA GRAND RUE | 4 | 80 | 1380 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-12 | 5071 | LA GRAND RUE | 3 | 57 | 186 | 216340€ | 3795€ |
2021-07-23 | 153 | CHE DE GRAVILLO | 4 | 133 | 1558 | 473380€ | 3559€ |
2022-08-23 | 5068 | RUE DU PROGRES | 3 | 55 | 182 | 120000€ | 2182€ |